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房地产企业抢闸上市:力高地产1月30日在香港挂牌

时间:2017-06-12 10:31  来源:未知    作者:admin  点击:

  (赢商网记者1月21日报道)农历新年前,再有新地产股赶场上市。今日,力高地产在香港联交所发布上市文件宣布,于本月21日至24日公开招股,暂定24日定价,30日挂牌。独家保荐人为工银国际。

  据招股书披露,公司拟发行4亿股新股,占扩大後股本约25%,90%国际发售,10%公开发售,另设15%超额配股权。每股招股价介于2.1至2.6元之间,每手2000股,入场费为5252.42元。

  资料显示,去年年末,景瑞地产、毅德控股、时代地产、广州龙光集团等房企陆续登陆联交所。2017白小姐内幕玄机图,另外,还有利福地产、金辉中国、山东金山地产、重庆协信等在香港排队上市。而自2012年11月内地房企赴港上市开闸以来,目前上市的企业中,“破发”企业占去大半壁江山。

  记者查阅招股书发现,2010年至2013年9月30日,力高地产营业收入分别为15.28亿元、13.56亿元、15.50亿元和21.42亿元。而公司的流动负债由2010年的27.60亿元攀升至2013年9月的46.90亿元,增速高于其业绩增长速度。

  可见报告期内,力高地产经营业绩于前期基本保持稳定,业绩整体增速有赖于爆发式增长的2013年。同样,截止去年9月底,力高地产毛利率高达33.6%,公司方面称,较高的毛利率为南昌力高国际城、南昌滨江国际两个项目毛利率较高所致。

  另据港媒报道,力高地产财务部总经理梁婉婵于新股发布会上表示,因公司的土地成本较同业低,又与国内大型施工单位建立长期合作关系以稳定建筑成本。所以对未来毛利率持乐观态度。

  此外,以招股价中位数2.35元计,力高地产本次上市募集资金净额约8.65亿元。据招股书称,其中约90%将用于公司已就其订立土地出让合同,框架协议或意向书的房地产开发项目之新土地的土地使用权,支付土地出让金,余下约10%用作营运资金及一般企业用途。

  据不完全统计,截止2013年12月31日,该公司在南昌、天津、济南、烟台、合肥、咸阳等7个城市持有房地产开发项目。此外,力高地产于去年12月,以312%的溢价拿下深圳一住宅用地,涉及成本9.8亿元。截至去年底,力高地产累计开发项目近30个。土地储备395.94万平方米,尚未计入包括去年底新签5个城市(包括南昌,烟台等)的逾500万平方米,预期土地储备数量未来将持续增长。

  力高地产副总裁徐晓杰表示,公司将继续以发展二线城市为主,项目主要为刚需及改善性楼盘,未来会考虑发展至珠三角及长三角地区的一线城市,并会以高人口及高增长潜力作选址准则。

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